この単語集はベルリンでお住まいを探し始める方のために作られました。

　新聞などで住宅を探す際、住宅用語やその略称が頻繁に使われいるのを目にします。
　ここではその用語のひとつひとつについて説明をしています。
　単語の読み方をカタカナで添えましたが、その発音はベルリン式にしてあります。このまま読み上げた場合、相手に伝わりやすいかと思います。

　ことばの違う国でのお部屋探しは大変かも知れませんが､ベルリンにはステキな家屋がたくさんあります。いくらばかりかの苦労をして､お気に入りに出会って、大きな喜びに替えてください。


A
略語
正式単語
読み方
解説
　 ab アップ 　「・・・以降」「・・・以上」
AB

Altbau

 アルトバウ 　ベルリンの旧建築。築90年以上を指す。
　間取りが大きく、天井が高く、アールヌーボー調など装飾が多く施され、古き良きベルリンの時代がしのばれる。
　 abgezogene アップ・ゲツォーゲネ 　「新しく研磨をかけ直した｣の意味。
　 absolut アプソルート 　「全く」の意味。
　"absolut ruhig" などは「全く静か」の意味になる。
ANB Alt Neubau アルト・ノイ・バウ

　40-50年代に建てられた家屋。
　重厚な造りに見えるが内部は最近の建物と似ている。
Ap. Apartment アパートメント 　アパートメント様式。
　日本のワンルームマンションの様に、キッチンがオープンで部屋の一角に取りつけられている場合が多い。
At Atelier アテリア 　アトリエ。
　必ずしも画家専用の部屋を指しているわけではなく、大きな窓をふんだんに用い、日当たりが良く、ギャラリーの様であるという意味の場合が多い。ペントハウス(最上階) などに多い。
a. W. auf Wunsch アウフ・ヴュンシュ 　「希望に応じて」「希望によっては」の意味。
　 Aufzug アウフ・ツーク 　エレベーター。
Aus Ausstattung アウス・シュタットゥンク 　設備。
　"hochwertiger Ausstattung"で、高級設備完備の意味。
　 Auslegware アウス・レーク・ヴァーレ 　敷物。カーペット。


B
略語
正式単語
読み方
解説
　 Bezugsfrei ベ・ツークス・フライ 　即入居可。
BD Bad バートゥ 　バスルーム。
　この表現の場合は、バスタブとトイレが設備されているという意味の場合が多い。
BJ Baujahr バウ・ヤー 　「建築された年」の意味。
　"Bj. 71" とある場合は、1971年に建築された建物という意味になります。
BK Balkon バルコン 　バルコニー。ベランダ。
　"Sonnenbalkon"などとある場合は、「日当たりのよいベランダ」という表現になります。
  bis ビス 　「～まで」


C
略語 正式単語 読み方 解説
ca． circa ツゥーカー 　おおよそ。だいたい。約。


D
略語 正式単語 読み方 解説
DG

Dachgeschoss

 ダッハ・ゲショス 　最上階。ペントハウス。
　従来の屋根裏部屋を高級感のあるペントハウスとして建て替えて住むのがベルリンでは流行しています。建物自体がアルトバウでも、この最上階のみが最近に建てられたということになり、内装などは綺麗です。が、物件によっては屋根の傾斜があるため、タンスなどの置き方に工夫が必要です。また、㎡の表示が屋根の傾斜のせいで、実際の使用面積と異なることがあるのを考慮に入れてください。
DHH Doppelhaushälfte ドッペルハウス・ヘルフテ 　二戸建て住宅の一戸分。
　一軒家のように見えますが、各玄関が左右に並んでいます。隣との壁は外壁のように厚く仕切られ、二階部分はその同家族の所有となるので、上下の二世帯住宅と違い、上階の隣人との振動などによるトラブルが避けられるのが得点。
DI

Diele

 ディーレ 　廊下。
　玄関先が狭い靴脱ぎ場だけの狭い感じではなく、廊下が付いていてゆったりとしているという意味に使われます。
　 Dielen ディーレン 　大きめの板を張り合わせた板の間。
Du Dusche ドゥーシェ 　シャワー。
　これのみしか記載のない場合、バスタブが付いていない可能性あり。


E
略語 正式単語 読み方 解説
EBK Einbauküche アインバウ・キュッヘ 　システム・キッチン。
　流し台、レンジ台、オーブンや食器収納の棚などがシステム化され作りつけられている。冷蔵庫、食器洗浄器、洗濯機、電子レンジなどの家電が付いているかどうかは個々の物件によって異なる。
　 Erstbezug エァスト・ベツーク 　新入居。
　新築、または改築したところへの新入居の意味。
EFH Einfamilienhaus アイン・ファミーリエン・ハウス 　一戸建て。
EG Erdgeschoss エァド・ゲショス 　地上階。日本で言う一階。
ETW Eigenturmswohnung アイゲントゥームス・ヴォーヌンク 　買い取りマンション。
EH Etagenheizung エタージェン・ハイツゥンク 　一世帯暖房。
　 セントラルヒーティングではなく、ガス暖房など、世帯ごとに取り付けられた暖房。カルト家賃で暖房は自己負担の場合が多い。
ETW Eigenturmswohnung アイゲントゥームス・ヴォーヌンク 　買い取りマンション。


F
略語 正式単語 読み方 解説
FS Fahrstuhl ファー・シュトゥール 　エレベーター。
FbH Fussbodenheizung フースボーデン・ハイツンク 　床暖房。


G
略語 正式単語 読み方 解説
G-WC Gäste-WC ゲステ・ヴェーツェー 　来客様トイレ。
　 家族の使用するバスルームとは別に、玄関の近くにトイレと洗面台の設備がされている。シャワーが付いている場合もある。
Gar Garten ガーテン 　庭。
Gartenblick ガーテン・ブリック 　「庭が見渡せる」の意味。
Gartennutzung ガーテン・ヌッツンク 　「庭の使用許可します」の意味。
Galerie ガレリエ 　ギャラリー。
　大きな窓をふんだんに用い、日当たりが良く、ギャラリーの様であるという意味。ペントハウス (最上階) などに多い。
Gar Garage ガラージェ 　ガレージ。屋内駐車場。
GEH Gasetageheizung ガス・エタージェ・ハイツンク 　ガス暖房。
　建物全体を循環するヒーティングではなく、各自がアパートに設置する場合が多いので、家賃がカルト (暖房費自己負担) の場合が多い。
gr． gross グロース 　大きいの意味。
Grünlage グリューン・ラーゲ 　「緑の多し」の意味。
Gsp Geschirrspüler ゲシァ・シュピューラー 　食器洗い機。
　システム・キッチンに食器洗い機も含まれていることを意味する。


H
略語 正式単語 読み方 解説
hell ヘル 　「明るい｣の意味。
HH Hinterhaus ヒンター・ハウス 　通りに面した建物を通り過ぎ、庭などをはさんで奥に入ったところの建物。旧建築のマンションに多く見られる。通りからは奥まっているので静かなのが利点ですが、日当たりなどの確認が必要。
HK Heizkosten ハイツ・コステン 　暖房経費。
Hobbyraum ホビー・ラウム 　ホビー・ルーム。
　一軒屋やメゾネット様式のマンションなどで、地下などにある部屋がよくこう表現される。
HP Hochparterre ホーッホ・パター 　中二階。
　地下室の窓が地上にあるなどして、日本で言う一階部分が少し高くなっている状態。地続きでないことでドロボウに入られにくいとも考えられる。
hochwertige ホーッホ・ヴェァティゲ 　「上質の｣の意味。


I
略語 正式単語 読み方 解説
　 ideal イデアール 　「理想的な｣の意味。
Immo． Immobilien インモビリエン 　不動産。
　不動産業者社名によく使われている。
inkl． inklusive インクルジーヴ 　「××込み」「××を含む」の意味。


K
略語 正式単語 読み方 解説
　 Kachelbad カッヘル・バートゥ 　タイル敷きのバスルーム。
KM Kaltmiete カルト・ミーテ 　基本家賃。暖房費別払いの家賃。
　 Kamin カミーン 　暖炉。
　この場合、他の暖房設備はついていて、暖房の手段としてより、装飾としての意味合いが強い。
　 Kammer カマー 　食料戸、または納戸として使える小さいスペース。
　 Kabelanschluss カーベル・アンシュルス 　ケーブル・テレビの契約済。
　 Kaution カウツィオン 　保証金。
　入居契約時に支払うが、退去時に破損などの問題の無い場合は、利子も付いて返済される。家賃の２－３ヶ月分の金額が多い。
Kfz Kfz-Stellplatz カー・エフ・ツェット・シュテルプラッツ 　駐車スペース。
　駐車場完備の意味。駐車場に屋根は付いていないかもしれません。
　 Keller ケラー 　地下室。
　物置として地下に鍵の掛けられるスペースが有るという意味。
kl.

klein

 クライン 　「小さい｣の意味。
komf． komfort コムフォート 　「快適な」「便利な｣の意味。
Kompl． Komplett コンプレット 　「・・・が揃っている」の意味。
　 Komplettausstattug コンプレット・アウス・シュタットゥンク 　完全設備。
　内装も含み、かなり美しく完璧に設備が整っている状態。
Ku． Küche キュッヘ 　キッチン。

L
略語 正式単語 読み方 解説
　 Lift リフト 　エレベーター。
　 Loggia ロジア 　屋根の付いたベランダ。
　 Loft ロフト 　吹き抜け天井の広い空間のある家屋。
　 Luxusausstattung ルクソス・アウス・シュタットゥンク 　豪華な装備。

M
略語 正式単語 読み方 解説
　 Mamorbad マーモア・バートゥ 　大理石が敷き詰められたバス・ルーム。
MFH Mehrfamilienhaus メア・ファミーリエン・ハウス 　数世帯が入居している一戸建て住宅。
　長屋式ではなく、一階、二階という具合に世帯が分けられている。昔の大邸宅を分けて使う場合に多い。多くの場合は上階などに家主も住んでいたりするので気をつかうかもしれないが、何かあったときにいつも相談できるし、建物が日本には無いような瀟洒な作りであったり、庭を使わせてもらえることも多いので、優雅さでは利点かもしれない。
　 Masionette マジオネッテ 　メゾネット。
　マンションの家屋の中で、部屋が階段で上下に別れている。
max． maximal マキシマル 　「最大で」「最高で｣の意味。
mind． mindest ミンデスト 　「最小で「」最低で｣の意味。
m． mit ミット 　「・・・付き」の意味。
MM Monatsmiete モナーツ・ミーテ 　月額家賃。
　"3MM" とあれば「家賃３ヵ月分」の意味。
mod.

modern

 モダーン 　「近代的な・・・」「モダンな・・・」の意味。
möbl möblieｒt モェベリエト 　家具付。
　 möglich モェークリッヒ 　「・・・が可能｣の意味。
　"nicht möglich”で「･･･不可｣の意味になる。

N
略語 正式単語 読み方 解説
　 Nahe ナーエ 　「・・・に近し」の意味。
NB Neubau ノイ・バウ 　新築。・・・とは言っても、1960年代以降に建てられたもの全てを指すので、注意が必要。
　 neuwertige ノイ・ヴェアティゲ 　「新しい」「新しい価値のある｣の意味。
NK Nebenkosten ネーベン・コステン 　共益費。
NM Nachmieter ナッハ・ミーター

　後継者。
　退居者が自ら見つけてきた、その家屋に引き継いで入居する者。ベルリンの賃貸契約は長く住めば住むほど退居の告知期間が延びるので、急に退居が決まったときなど、告知期間の間、新居と退去したマンションとの重複して家賃を払うのを避けるため、後継者を探す場合がある。また、従来の設備以上のものを個人が取りつけ、それを退去時に持って行けない場合も、その費用を求めるために後継者を自分で探すことがある。家主が後継者の入居を認めるかは確認が必要。

O
略語 正式単語 読み方 解説
OG Obergeschoss オーバー・ゲショス 　「最上階」もしくは「・・・階」。
　"3.OG"とある場合は「３階」（日本の４階）。
o．

ohne

 オーネ 　「・・・は付いていない」という意味。
OH Ofenheizung オーフェン・ハイツンク 　暖炉のみの暖房ということ。
　旧建築で近代化をしないままの家屋に多い。この場合、水道も温水が出ないし、トイレなどは暖房不可能なのでかなり冷え込む。お風呂は、風呂専用の釜が付いていて、そこで湯を沸かすようになっている。
ÖH Ölheizung オェール・ハイツング 　石油暖房。ガス暖房の様に、その世帯だけの暖房なので、自分で暖房費を負担する場合が多い。


P
略語 正式単語 読み方 解説
　 Parkett パルケット 　小さめの板を斜めなどに張り巡らせ、美しい木組みを施した床。
　大きめの板をただ並べただけのフローリングは、Dielen(ディーレン) という。
　

Pkw-Stellplatz

 ペーカーヴェー・シュテル・プラッツ 　駐車場。屋根は付いていないかもしれない。
Pr． Privat プリファート 　プライベート。個人。
Prov． Provision プロヴィジィオーン 　紹介料。斡旋料。
　"zzgl. Provision" では  「家賃の他に紹介料が必要」の意味。"Provisions frei" は「紹介料不要」。


Q
略語 正式単語 読み方 解説
　 Quergebäude クヴェア・ゲボイデ 　通りに面した建物の奥へ入った側面部分の建物。
　中庭を抜けてから玄関があることが多い。旧建築に多く見られ、当時は通りに面した建物につながる部屋だったが、それでは部屋数が多すぎるので仕切られ、別の住居として使われるようになった。クヴェア・ゲボイデの階段は、当時の使用人が使っていた階段を使用している場合が殆どなので、螺旋がきつく、暗く、かなり狭い。


R
略語 正式単語 読み方 解説
ren． renoviert レノヴィエト 　「壁塗り完了済み」の意味。
　”neu renoviert"で｢壁塗りたて」の意味になり､それ以外の場合は､即入居できるほど壁の状態が良いという意味も含み､塗り立てとは限らない。
renbed． renovierungsbedürftig レノヴィールンクス・ベデューフ・ティッヒ 　「壁塗りの必要あり」の意味。
　こう記載されている場合は､まず壁を塗らなければ入居できないほどひどい状態の場合が多い。
RH Reihenhaus ライエン・ハウス 　長屋状に横に世帯が連なった家屋。
ruh． ruhig ルーイッヒ 　「静か｣の意味。


S
略語 正式単語 読み方 解説
　 sanierte ザニーェテ 　「近代化しなおした｣の意味。
　旧建築などで、配管や配線を新しくした場合に言う。
　 sanierungsbedürftig ザニェルングス・ベドュウフティッヒ

　「近代化しなおす必要のある」の意味。
　旧建築などで、配管や配線が昔のままという場合が多い。こう記載されている場合はその状態もかなりひどいことが予想される。家賃は安いが最大ワット数が低いため電化製品を使いこなせないなどの難もあるので要注意。
SFL Seitenflügel ザイテン・フリューゲル 　"Quergebaude"(クヴェア・ゲボイデ) と同じ意味。
　 sofort ゾフォート

　「すぐに」「ただちに｣の意味。
　即入居可の場合によく使われる。
　 sonnig ゾンニッヒ 　「日当たりの良い」「明るい」の意味。
Sou Souterrain ズータラン 　半地下。
Spülmasch． Spülmaschiene シュプュール・マシーネ 　食器洗浄器。
　こう記載されている場合は食器洗浄機がついているという意味。
　 Stuck シュトゥック 　天井の装飾。
　旧建築に多い。こう記載されている場合は特に美しい。
Sv Stadtvilla シュタット・ヴィラ 　直訳では近代的な大邸宅になるが、最近に建てられた豪華さを重要視した建物のこと。旧建築でも近代化し､豪華設備を整えている場合にも用いられ､いづれにしても美観で、清潔で､快適なので、駐在員の方にお勧め。


T
略語 正式単語 読み方 解説
t-möbl teil-möbliert タイル・モェベリエト 　部分的に家具付き。
　全ての部屋にではないが、いくつかの部屋に家具や調度品が置かれているという意味。
Tep Teppichboden テピッヒ・ボーデン 　カーペット。
Terr． Terrasse テラッセ 　テラス。
　ベランダよりは奥行きがあり､テーブルや椅子をゆったりと置ける。
TG Tiefgarage ティーフ・ガラージェ 　地下駐車場。
　 Top-Zustand トップ・ツー・シュタント 　最高に良い状態。


U
略語 正式単語 読み方 解説
UM Untermieter ウンター・ミーター 　下宿人。間借り人。
　他に､その住居に家主と同居ではない場合などに、本契約ではなく､賃貸人からの又貸しという意味もある。その場合は､家主が許可していない場合は発覚すると即退去ということもありえるので要注意。
u．

und

 ウントゥ 　「・・・と」の意味。
usw．

und so weiter

 ウン・ソ・ヴァイター 　「・・・等」「･･･ｅｔｃ」の意味。


V
略語 正式単語 読み方 解説
VB Vereinbar フェア・アイン・バー 　「話し合いによっては・・・」「話し合い可能｣の意味。
　 Verkehrsgünstig フェケアーズ・ギュンスティッヒ 　「交通至便｣の意味。
VH Voderhaus フォーダー・ハウス 　最前列の建物。通りに面した建物。


W
略語 正式単語 読み方 解説
W-Bad Wannenbad ヴァンネン・バード 　バスタブの付いたバスルーム。
WM Warmmiete ヴァーム・ミーテ 　暖房費込みの家賃。
WBS Wohnberechitigungs-schein ヴォーン・ベレヒトゥンクス・シャイン
（通称：ヴェ・ベー・エス）		 　公団住宅入居許可証。
　WBS指定の物件に入居する場合はこの許可証を持っていなくてはならない。しかも、収入が一定以下であったり、現在住んでいるアパートが極端に狭い、または間借り契約といった世帯が優先されるので､この物件の獲得はなかなか難しい。
WBS erf. WBS erforderlich ヴェ・ベー・エス・エアフォーダーリッヒ 　「要・公団住宅入居許可証｣の意味。
　この記載のある物件はこの許可証を持っていないと入居できない。
　 Wintergarten ヴェンター・ガーテン 　サンルーム。
　 Waschmaschiene ヴァッシュ・マシーネ 　洗濯機。
Whg． Wohnung ヴォーヌンク 　アパート。賃貸マンション。
　 Wohnküche ヴォーン・キュッヘ 　食卓が置ける大きなキッチン。
　 Wohnlage ヴォーン・ラーゲ 　環境。

X
略語 正式単語 読み方 解説
       
       

Y
略語 正式単語 読み方 解説
       
       


Z
略語 正式単語 読み方 解説
Zi． Zimmer ツィンマー 　部屋。
　"2Zimmer" とある場合、寝室とリビング､それにキッチン、バスルームが付いているという意味。
ZH Zentralheizung ツェントラール・ハイツンク 　セントラル・ヒーティング。
zzgl． zuzüglich ツー・ツューク・リッヒ 　「・・・の他に」の意味。
　"zzgl. NK"とある場合は、「家賃の他に共益費の支払いの必要がある」の意味になる。